Использование кадастровой публичной карты

Справочно-информационный ресурс, позволяющий узнать сведения об объектах недвижимости – это кадастровая карта. Доступ к данному порталу открыт для всех и является публичным.

Не предоставлена к публичному просмотру лишь информация, попадающая под статью 4 пункта 8 закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 года.

Цель создания – сделать доступными кадастровые данные для специалистов геодезических организаций, юристов и других людей.

Ранее, чтобы узнать информацию об участках земли нужно было простоять очень долго в очередях.

С 2010 года такая необходимость отпала и получение различных кадастровых данных теперь довольно простой процесс с появлением публичной карты.

Электронные услуги Росреестра

Чтобы получить какую-либо информацию о земельных участках, достаточно воспользоваться комплексом информационных ресурсов, разработанным государственным органом – Росреестром.

Благодаря ему можно запрашивать все нужные данные в онлайн-режиме. А это значительно экономит время. Кроме того, такой способ существенно снизил нагрузку на специалистов государственной службы.

С 2012 года такая опция стала доступна на сайте Росреестра. Нововведение поначалу оценили только 5% граждан, но уже в 2020 году число поступивших запросов составило более 2,2 млн.

Что это такое?

Публичная карта кадастра представляет собой информационно-справочный портал. Она необходима для получения сведений Государственного кадастра строений на территории России.

Сам сервис – это удобный инструмент по работе с картографическими данными.

Через него можно:

• получить необходимые сведения государственного кадастра недвижимости;
• найти нужные объекты.

Благодаря порталу человек может в режиме онлайн получить необходимую информацию о кадастровом номере, площади и адресе строения, которая внесена в ГКН.

Дополнительно пользователь имеет возможность посмотреть, какое подразделение обслуживает конкретный адрес, часы работы и телефон.

Нормативная база

Пункт 4 статьи 13 Федерального закона N 221-ФЗ от 24. 07.2007 регулирует работу организации государственного кадастрового учета.

По данным нормативного акта кадастровые карты могут находиться в открытом доступе. Размещаться она должны на официальном сайте государственного органа.

Приказ Министерства Экономического Развития России N 416 от 19. 10. 2009 года регулирует состав предоставляемой информации.

Условия и правила пользования

Земельный кадастр и информация о нем необходимы для проведения различных геодезических и других видов работ.

Но чтобы получить информацию, нужно подписать «Соглашение об использовании». Идти для этого никуда не надо, необходимо просто поставить галочку в требуемом окне.

Именно в данном соглашении прописаны все условия и правила пользования.

Публичная карта кадастра

Согласно ФЗ N 221 от 24.07.07, а конкретно пункту 4 статьи 13, публичная кадастровая карта должна оформляться на основе единой тематики.

Согласно законодательству все карты делятся на следующие виды:

• публичная;
• дежурная;
• с описанием территорий муниципальных образований;
• с описанием зон субъектов Российской Федерации.

Сама карта составляется в графическом виде. В неё внесена информация о границах субъектов и страны.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 20.05.2014 N 467, определены сведения, которые должны содержаться в публичной кадастровой карте.

Информация с содержанием персональных данных или государственной тайны не должна разглашаться.

С указанием стоимости

Публичная карта Росреестра с указанием кадастровой стоимости также доступна для просмотра в публичном режиме. Но это касается только незасекреченных зданий и сооружений.

Информацию по следующим объектам можно получать с указанием кадастровой стоимости:

• земельный участок;
• сооружения и здания;
• объекты незавершенного строительства.

Как определить свободный участок?

Если известен кадастровый номер объекта, то это значительно упрощает задачу. Нужно просто ввести цифры в нужную форму, а затем нажать на вкладку «Информация» и «Услуги».

Именно эти функции позволят узнать свободен ли участок.

Заходя в нужные поля, будут видны данные ГКН и ЕГРП. Можно воспользоваться справочной информацией в онлайн-режиме.

Но следует учитывать, что такая карта не всегда имеет сведения актуальные на сегодняшний день. Если участок поставлен на учет, то он появится на карте в течение месяца.

По адресу

При помощи удобной поисковой системы можно без затруднения найти участок:

• для этого нужно в поисковую строку ввести адрес, к примеру, участок находится в Москве, более ничего вводить не нужно.
• далее, следует нажать кнопку «Найти»;
• в результате всплывет окно со списком всех адресов.

Предоставление сведений

На портале многие сведения находятся в публичном доступе. Для получения некоторой информации необходимо оформить электронно-цифровую подпись.

Она нужна для гарантии безопасности, защиты от фальсификации документов.

Принципы использования и применения ЭЦП регламентируются ФЗ N 63 от 06.04.2011 г. Подпись хранится в смарт-картах или на USB-носителях.

Как управлять?

Управление картой осуществляется при помощи мыши:

• чтобы использовать функцию перемещения, нужно удерживать нажатой левую кнопку мыши и перемещать карту в нужном направлении;
• чтобы увеличить масштаб нужно прокрутить колесо вверх, и вниз – чтобы уменьшить;
• можно изменять масштаб с помощью инструментов «+» и «-»;
• инструмент «Измерение длины» позволяет узнать расстояние на карте, нужно указать начальную, промежуточную или конечную точки и щелкнуть клавишей мыши;
• инструмент «Измерить площадь» находится в панели, нужно указать вершины объекта (полигона), который нужно измерить, а затем щелкнуть левой кнопкой мыши, если есть необходимость, то изменить границы области.

Все данные отображаются в специальном информационном окне. Площадь указывается в километрах в квадрате.

Какую информацию можно получить?

С помощью карты можно получить следующие данные:

• номер кадастра, закрепленный за данным участком;
• отображенный в государственном кадастре адрес участка;
• статус (учтенный или нет);
• число, когда участок был поставлен на кадастровый учет;
• категория;
• вид;
• площадь;
• форма собственности;
• узнать стоимость;
• кто ставил на учет участок (организация или инженер кадастровой службы);
• когда последний раз обновлялись данные;
• какие органы обслуживают территориальные подразделения.

В последнее время карта стала включать в себя данные об объектах капитального строительства.

К такой информации относятся:

• кадастровый номер;
• адрес и местоположение объекта;
• число, когда объект был поставлен на кадастровый учет;
• форма собственности;
• когда было закончено строительство и осуществлен ввод в эксплуатацию;
• кадастровая стоимость;
• статус объекта;
• этажность и площадь;
• материалы, используемые для строительства стен;
• стоимость инвентаризации;
• имя застройщика и ИНН.

Кроме этого, с помощью публичной кадастровой карты можно узнать сведения о зонировании территории. Также включается информация об особенных условий использования, видах и типах зон.

Возможности, которые дает публичная кадастровая карта, очень широкие.

Если необходимо, то информацию можно получить в любой момент. Но следует учитывать, что данные носят лишь ориентировочный характер.

Публичная кадастровая карта нужна для получения первичных сведений о земельных участках и объектах недвижимости.

Можно заказать кадастровую выписку, в ней будет содержаться точная информация, согласно имеющейся документации.

Тут можно скачать образец кадастровой выписки.

Быстрый и расширенный поиск

На портале имеется быстрый поиск по:

• кадастровому номеру;
• адресу;
• координатам.

При помощи такой формы можно найти нужный участок, введя некоторую информацию.

Расширенный поиск можно найти на Панели поиска. Введя определенные данные, будет предоставлена информация об участке.

Информация будет содержать:

• наименование кадастрового округа;
• район;
• квартал;
• номер участка или строительства.

Кроме кадастрового расширенного поиска, существует и адресный.

Для этого нужно ввести информацию о:

• наименовании субъекта;
• название города/поселка;
• населённый пункт.

Выдача справки

С помощью портала онлайн можно получить не только справочную информацию, но и выписку из ЕГРП и даже кадастровый паспорт. Для этого нужно выбрать нужную ссылку, а затем перейти по ней.

В течение 5 дней необходимые документы будут предоставлены. Но нужно оплатить госпошлину. Её сумма зависит от того, кто сделал запрос.

Для физических лиц государственная пошлина меньше, чем для предприятий и организаций.

Тут можно ознакомиться с образцом кадастрового паспорта.

На видео о получении сведений с помощью карты