Условия ипотеки в Газпромбанке

В 2020 году Газпромбанк предлагает достаточно интересные условия для получения ипотеки. Заемщиком может выступить любой гражданин в возрасте от 22 лет, имеющий постоянный официальный доход.

Максимальный срок кредитования не должен превышать 30 лет.

Ипотека Газпромбанка отличается относительно низким первоначальным взносом, который составляет не более 15% от стоимости жилья.

Плательщик может сам выбирать тип процентной ставки – аннуитетную или дифференцированную:

1. Первая ставка предполагает одинаковый размер ежемесячного платежа в течение всего периода.
2. Дифференцированная имеет повышенную ставку в начальном периоде и уменьшается на последних этапах кредитования.

Часть ипотеки можно погасить с помощью средств материнского капитала.

Также имеется возможность досрочного погашения ипотеки в любой период кредитования.

Предложение банка

Организация Газпромбанк закрепляет в своем коммерческом предложении по ипотечному договору все основные виды кредитных продуктов.

Поэтому любой гражданин сможет выбрать наиболее комфортные условия и соотнести их с предложениями на рынке недвижимости.

Программы

На настоящий момент в Газпромбанке действует несколько программ ипотечного кредитования:

• Приобретение готовой квартиры.
• Покупка недвижимости на рынке вторичного жилья.
• Приобретение квартиры в новостройке.
• Программа рефинансирования.
• Выдача кредита под залог уже имеющейся недвижимости.

Процентная ставка

Наиболее распространенный кредитный продукт по ипотеке – это покупка жилого помещения в уже готовом здании.

Процентные ставки в таком случае будут варьироваться от 10 до 12,5 процентов.

При участии в долевом строительстве жилья процентная ставка составит 12-13%, а после установления правоустанавливающих прав ставка понизится до 11 процентов.

По другим программам ставки могут варьироваться от 10 до 15 процентов.

Условия

В большинстве случаев клиентам предлагается получить недвижимость стоимостью не более 45 миллионов рублей. Наличные по займу могут выдаваться в российской валюте, а также в евро и долларах. Процентная ставка изменяется от выбранной валюты.

В случае предоставления плательщиком залоговой недвижимости (на основании статьи 6 ФЗ № 102) процентные ставки могут значительно снижаться.

Причем если у квартиры имеются другие собственники, то они обязаны написать отказ от права пользования данной недвижимостью.

Если в собственниках есть несовершеннолетние дети, то такое жилье не может выступать в качестве залога.

Ипотека в Газпромбанке

Перед получением займа рекомендуется ознакомиться с предложениями Газпромбанка по некоторым ипотечным продуктам.

Военная

Данный вид ипотеки регулируется Законом № 117 от 2008 года, в котором устанавливаются особенности накопительной системы для обеспечения жильем военнослужащих.

Военная ипотека Газпромбанка позволяет получить кредит на приобретение квартиры при первоначальном взносе всего в 10 процентов, максимальный размер займа устанавливается планкой в 2 миллиона рублей.

Максимальный срок ипотечного продукта – 25 лет, но на последних этапах погашения займа военному должно быть не более 45 лет.

Задолженность по военной ипотеке выплачивается из специального фонда, в котором оформляется индивидуальный счет для каждого военного.

Процентная ставка установлена в пониженном размере – 10,5 процентов.

Также дополнительным плюсом является отсутствие комиссий за оформление заявки и выдачу денег по кредиту.

С господдержкой

В этом году Газпромбанк запустил ипотеку с государственной поддержкой.

В основном программа реализуется за счет предоставления субсидирования:

• максимальный срок выдачи кредита не должен превышать 30 лет;
• ставки по процентам варьируются в размере от 11 до 12% в год;
• минимальный первоначальный взнос составляет 20 процентов от стоимости жилья по кредиту.

На новую квартиру

Гражданам, которые хотят приобрести новую квартиру по программе Газпромбанка, придется оплатить первоначальный взнос:

• в размере 15 %;
• 20 % для покупки загородного жилья.

Самый маленький размер кредита установлен в размере 300 тысяч рублей для регионов и 600 тысяч для жителей Москвы.

Максимальный размер кредита регулируется планкой в 45 миллионов рублей. Стоит отметить, что далеко не все банки могут выдать кредит на столь значительную сумму.

Ставки по процентам для данной программы отличаются значительным диапазоном и зависят от первого взноса:

• если лицо оплатит взнос менее чем в 20% от стоимости жилья, то процентная ставка составит 12,5;
• для тех, кто оплатит первым взносом более половины стоимости жилого помещения, ставка по процентам составит 10,5.

На покупку вторичного жилья

Приобрести недвижимость на рынке вторичного жилья можно с помощью нескольких вариантов ипотеки:

• военная программа;
• кредитование жилья в залоге;
• покупка любой квартиры в кредит.

Условия по данной программе значительно не отличаются от других предложений банка:

• средняя процентная ставка составит 15% годовых;
• минимальный первый взнос – 15%;
• самый большой срок кредитования – 30 лет.

Под залог недвижимости

Израсходовать кредит под залог уже имеющегося жилья можно не только для покупки объекта для проживания, но и для любой другой покупки имущества.

Условия:

• первоначальный взнос устанавливается в размере 30% от стоимости недвижимости под залогом;
• средняя ставка по кредитованию составит 15%;
• самый большой размер займа ограничивается 30 миллионами рублей;
• срок кредитования не должен быть более десяти лет.

Рефинансирование

Граждане, которые имеют ипотечный кредит в другой банковской организации, могут провести процедуру рефинансирования на следующих условиях:

• обязательное внесение первого взноса в размере 15% от стоимости жилья;
• процентная ставка по займу от 12 процентов;
• займ предоставляется в российской и американской валюте;
• самый большой размер кредита ограничивается планкой в 45 миллионов рублей;
• максимальный срок действия ипотечного договора – 30 лет.

Иногда по требованию банковского специалиста может потребоваться поиск поручителей.

Здесь можно скачать образец заявления на рефинансирование ипотечного кредита.

Расчет

Если потенциальный кандидат на получение кредитного продукта в Газпромбанке хочет рассчитать процентную ставку и выяснить другие условия кредитования, то он может зайти на официальный сайт компании и воспользоваться разделом «калькулятор онлайн».

Также можно обратиться к специалисту организации и попросить его выполнить расчет по ипотеке до составления договора.

Порядок оформления

Чтобы оформить ипотеку в Газмпромбанке следует обратиться в банк по месту жительства или по месту регистрации, написав заявление и предоставив пакет документов.

Тут представлен образец заявления на получение ипотечного кредита в Газпромбанке.

Если все будет в порядке, кандидатура заемщика одобряется и ему дается время на поиск необходимой недвижимости.

Документы

Для подачи документов на выбранный продукт по ипотеке плательщик должен подготовить следующие документы:

• заявление на получение ипотеки;
• главный документ удостоверения личности;
• документальное подтверждение доходов за последний год;
• ксерокопия заверенной работодателем трудовой книжки.

В зависимости от программы и условий ипотеки могут потребоваться дополнительные документы.

Здесь можно скачать образец договора ипотеки в Газпромбанке.

На видео о программе ипотечного кредитования