Ипотечное кредитование сотрудников ФСБ

Совсем недавно сотрудники ФСБ, МВД и МЧС не относились к участникам государственной программы по получению военной ипотеки. Для них велось только строительство ведомственной недвижимости.

Однако теперь благодаря военному кредитованию они могут стать обладателями собственного жилья.

Стоит отметить, что порядок оформления и получения военной ипотеки регулируется Федеральным законом № 117 от 2004 года.

Обеспечение жильем на льготных условиях

Для некоторых социальных групп правительство разработало специальные программы по кредитованию.

Кому положено?

Получить жилье на выгодных условиях могут:

• молодые семьи, возраст которых не превышает 35 лет;
• малоимущие и многодетные семьи, стоящие на очереди по улучшению жилищных условий;
• специалисты, трудящиеся на бюджетных должностях – это врачи, ученые, учителя.

К участникам государственной программы относятся и военнослужащие.

Большинство банков имеют выгодные ипотечные программы, позволяющие получить кредит по сниженной процентной ставке.

Особенности

Главной особенностью военной программы является открытие специального счета для военнослужащего:

• как только новый сотрудник поступает на службу ему необходимо подать рапорт о вступлении в накопительно-ипотечную систему;
• с момента открытия на его счет будут поступать средства в установленном размере.

Через несколько лет, когда на счету накопится определенная сумма, военнослужащий сможет использовать ее для внесения первого взноса по ипотеке.

Реализовать такую услугу можно в любом банке, который имеет в своем списке данную ипотечную программу.

При этом взносы по ипотеке оплачивает не сам военнослужащий, а их перечисляет государство каждый месяц. Займ выдается с расчетом полного погашения к моменту ухода гражданина со службы.

Максимальная сумма кредита ипотеки ФСБ и других военнослужащих составляет 2 400 000 миллиона рублей.

Такой суммы вполне достаточно, чтобы приобрести комфортное и просторное жилье, если речь не идет о Московском регионе.

Ипотека ФСБ

В 2020 году военная ипотека может в полной мере обеспечить сотрудников ФСБ необходимой недвижимостью.

Если говорить о сотрудниках МВД и МЧС, то не все могут получить займ для жилья. Согласно программе под действие военной ипотеки попадают только работники военизированных отделов МЧС и внутренние войска МВД.

Сотрудники других отделов МЧС и МВД не могут рассчитывать на получение ипотеки по данной программе.

Военная

Изначально военная ипотека задумывалась только для офицеров, заключивших первый контракт о прохождении военной службы:

• под действие программы попадали прапорщики и мичманы с общей продолжительностью службы не менее 3 лет;
• позднее к этому списку добавились и сотрудники некоторых силовых ведомств, которые приравниваются к военнослужащим.

Для сотрудников

Рассчитывать на военную ипотеку могут также сотрудники ФСБ, пришедшие на работу в данное силовое отделение не раньше 2005 года.

Причем неважно, имеется ли у них в собственности недвижимость для проживания, так как это не влияет на возможность получения ипотеки.

Получить военную ипотеку могут и сотрудники МВД, если будут отвечать определенным параметрам:

• общий стаж в системе Министерства внутренних дел не менее 10 лет;
• гражданин обязательно должен иметь статус нуждающегося в улучшении жилищных условий, а это значит, что его квартира должна быть непригодна для проживания, не соответствовать норме квадратных метров на одного человека, либо лицо должно проживать в коммунальной квартире или с тяжело больным родственником:
• также рассчитывать на такую ипотеку могут сотрудники МВД, получившие увольнение в запас на момент наступления пенсионного возраста, а также родственники военнослужащего, погибшего при исполнении служебных обязанностей.

Особенностью программы для работников МВД является то, что государство не оплачивает им регулярные взносы по ипотеке, а только выделяет средства для:

• внесения первого взноса;
• оплаты некоторой части задолженности.

При этом сотрудники военизированных отделений МЧС являются военнослужащими и получают жилье по военной ипотеке на общих основаниях, а значит, могут рассчитывать на регулярные выплаты по ипотеке от государства.

В таблице представлены условия ипотеки для сотрудников ФСБ:

Категория участников государственной программы	Кто попадает под действие программы?	Льготные условия	Через сколько времени можно воспользоваться программой
ФСБ	Все сотрудники, начавшие работу в ведомстве не ранее 2005 года	Возможность оплаты первого взноса из накопленных средств, платежи оплачивает государство	Через три года после открытия счета
Военнослужащие	Офицеры и военнослужащие-контрактники	Возможность оплаты первого взноса из накопленных средств, платежи оплачивает государство	Через три года после открытия счета
МВД	Внутренние войска МВД	Возможность оплаты первого взноса или части ипотеки с помощью государственных средств	Через 10 лет после службы в ведомстве
МЧС	Военизированные отделения МЧС	Возможность оплаты первого взноса из накопленных средств, платежи оплачивает государство	Через три года после открытия счета

Преимущества и недостатки программы

К преимуществам военной ипотеки ФСБ можно отнести:

• возможность выбора региона и места для покупки и строительства дома;
• можно не ждать собственного увольнения, чтобы получить квартиру, а воспользоваться программой уже на четвертый год службы;
• по условиям военной программы жилье можно приобретать как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости;
• возможность покупки жилья по договору долевого строительства, то есть стать владельцем квартиры в новостройке на стадии строительства;
• также можно стать обладателем частного или земельного дома, кроме того можно даже построить дом на вырученные средства по индивидуальному проекту.

Но у данной программы есть и несколько минусов, о которых нельзя не упомянуть:

• накопленной на счете суммы не хватит для покупки жилья в столице или области;
• если гражданин уйдет в отставку ранее срока, то ему придется вернуть выплаченные деньги государству, а также рассчитываться с банковской компанией самостоятельно.

Как оформить?

Прежде всего, необходимо подать заявление в кадровый отдел ФСБ или другой отдел, занимающийся данными вопросами.

В заявлении гражданин указывает:

• целевое назначение жилищного займа;
• выражает свое согласие на изъятие накопленных на его счету средств на период не более, чем 3 месяца.

Здесь представлен образец заявления на получение военной ипотеки.

После чего военнослужащему оформляют сертификат, в нем содержится полная информация о размере его накоплений на индивидуальном счету, а также указываются крайние сроки, в течение которых гражданин имеет право получить займ.

Сертификат действует только три месяца со дня выдачи соответствующим фондом.

Следующий этап – это выбор подходящей банковской компании и поиск недвижимости. Если гражданин имеет мало опыта в сделках с недвижимостью, то ему лучше обратиться к профессиональным риэлторам.

Важно подобрать оптимальные условия кредитования с выгодной процентной ставкой и удобными сроками действия ипотеки.

Затем следует собрать необходимые документы и оформить ипотечный договор. На этом этапе необходимо тщательно проверять все бумаги, чтобы в них не оказалось скрытых условий.

Последний этап – это отправка оформленных документов в Росвоенипотеку и оформление права собственности на жилье для проживания.

В какие банки обращаться?

Оптимальные условия кредитования для участников военной программы сегодня предлагает Сбербанк России:

• по процентной ставке 10,5%;
• с первым взносом не менее 10% от жилого объекта.

Банк ВТБ 24 выдает военные займы:

• по сниженной процентной ставке – 8,7%;
• максимальный размер кредита составляет 2,3 миллиона рублей.

Также выгодные условия есть в Газпромбанке:

• ставка – 10% для приобретения готовой недвижимости;
• обязательное внесение первого взноса в размере 10%.

Необходимые документы

Участник военной программы подает в фонд Росвоенипотеки следующий список документов:

• копию договора ипотечного займа, заверенную в банковской компании;
• три копии договора на получение жилищного займа по военной программе;
• гарантийное письмо от финансовой компании, где прописывается обязательство возвратить средства, полученные для внесения первого взноса, на случай если регистрация прав собственности не будет выполнена в течение 3 месяцев с момента получения первого взноса.

Тут можно скачать образец договора военной ипотеки.

На видео об ипотечных займах для работников ФСБ